¿Sabía usted que las leyes estatales y federales prohíben que se le cobre por adelantado por ayuda para prevenir la ejecución hipotecaria o para reducir su tasa de interés? Cobrar por adelantado, antes de brindar ayuda, es ilegal y una estafa. Si tiene pagos atrasados de su hipoteca o cree que podría incumplir con un pago, probablemente tenga algunas opciones.
Los estafadores suelen tener como objetivo a los propietarios de viviendas que tienen dificultades para cumplir con sus compromisos hipotecarios o que están ansiosos por vender su casa. Si bien todos los propietarios de viviendas son vulnerables a estas estafas, los estafadores suelen dirigirse a personas de color, ancianos y personas con un dominio limitado del inglés.
TÁCTICAS COMUNES DE ESTAFA
- El estafador (a veces haciéndose pasar por abogado) le dice que puede negociar un acuerdo con su prestamista para salvar su casa, a cambio de una comisión. Una vez que usted paga, el estafador desaparece con su dinero.
- Te piden que realices todos los pagos de tu hipoteca directamente a los estafadores mientras ellos negocian con el prestamista. Tras cobrar tus pagos durante unos meses, el estafador desaparece con tu dinero y tú sigues debiéndole dinero al prestamista.
- Crees que estás firmando documentos para un nuevo préstamo con el fin de poner al día tu hipoteca actual, pero en realidad, le has entregado la propiedad a los estafadores: la escritura de tu casa.
- Usted cede la titularidad de su vivienda como parte de un acuerdo que le permite permanecer en ella como inquilino y recuperarla posteriormente. Sin embargo, pierde todos sus derechos y el estafador se apropia del valor de su propiedad.
- Un estafador se ofrece a encontrar un comprador para tu casa, pero solo si le transfieres la escritura y te mudas. Una vez que transfieres la escritura, el estafador alquila la casa y se queda con las ganancias mientras continúa el proceso de ejecución hipotecaria. Pierdes tu casa y sigues siendo responsable de la hipoteca impaga.
CÓMO EVITAR UNA ESTAFA
- Desconfía de cualquiera que te pida que pagues una tarifa. a cambio de reducir su tasa de interés o modificar otros términos de su hipoteca, o de cualquier otra ayuda para prevenir la ejecución hipotecaria.
- Nunca realices un pago de hipoteca a nadie que no sea tu compañía hipotecaria. Sin la aprobación de la compañía hipotecaria. Y desconfía de cualquiera que te diga que dejes de comunicarte con tu compañía hipotecaria.
- Desconfía de cualquiera que garantice su ayuda.. Si bien las organizaciones que brindan este servicio tienen experiencia, nunca hay una garantizar que la mediación en casos de ejecución hipotecaria funcionará.
- Ten cuidado con las personas que te presionan. para firmar papeles de inmediato o que intenten convencerte de que pueden "salvar" tu casa si firmas o transfieres la escritura de tu vivienda.
OBTENER AYUDA
Para denunciar una presunta estafa de rescate e investigar si puede recuperar su dinero, Notifique al Consejo Metropolitano de Vivienda Justa de Milwaukee al 414-278-1240.. La ayuda del Consejo de Vivienda Justa es gratuita.
(414) 562-9904
1915 N Dr. Martin Luther King Drive
Spanish 
English