¿Sabía que las leyes estatales y federales prohíben que le cobren por adelantado por ayudar a prevenir una ejecución hipotecaria o reducir su tasa de interés? Cobrar su dinero primero, antes de brindarle ayuda, es ilegal y una estafa. Si está atrasado en su hipoteca o cree que puede no realizar un pago, tiene opciones probables.
Los estafadores a menudo se dirigen a propietarios que tienen dificultades para cumplir con su compromiso hipotecario o que están ansiosos por vender su casa. Si bien todos los propietarios de viviendas son vulnerables a estas estafas, los estafadores tienden a apuntar a personas de color, personas mayores y personas con inglés limitado.
TÁCTICAS DE ESTAFA COMUNES
- El estafador (a veces se hace pasar por un abogado) le dice que puede negociar un trato con su prestamista para salvar su casa, si usted paga una tarifa. Una vez que paga, el estafador se lleva su dinero.
- Se le pide que realice todos los pagos de su hipoteca directamente a los estafadores mientras negocian con el prestamista. Después de cobrar sus pagos durante unos meses, el estafador desaparece con su dinero y usted todavía le debe dinero al prestamista.
- Cree que está firmando documentos para un nuevo préstamo para actualizar su hipoteca actual, pero en lugar de eso, les ha dado a los estafadores la propiedad: la escritura de su casa.
- Usted entrega el título de su casa como parte de un acuerdo que le permite permanecer en su casa como inquilino y volver a comprarla más tarde. Pero usted pierde todos los derechos y el estafador se queda con el valor líquido de su vivienda.
- Un estafador se ofrece a encontrar un comprador para su casa, pero sólo si usted firma la escritura y se muda. Una vez que usted transfiere la escritura, el estafador alquila la casa y se queda con las ganancias mientras continúa la ejecución hipotecaria. Pierdes tu casa y aún eres responsable de la hipoteca impaga.
EVITAR UNA ESTAFA
- Cuidado con quien te pide que pagues una tarifa a cambio de reducir su tasa de interés o modificar otros términos de su hipoteca, o por otra ayuda con la prevención de ejecuciones hipotecarias.
- Nunca realice un pago de hipoteca a nadie que no sea su compañía hipotecaria sin la aprobación de la compañía hipotecaria. Y tenga cuidado con cualquiera que le diga que deje de comunicarse con su compañía hipotecaria.
- Cuidado con cualquiera que garantice su ayuda.. Si bien las organizaciones que brindan este servicio tienen experiencia, nunca hay una garantizar que la mediación de ejecución hipotecaria funcionará.
- Cuidado con las personas que te presionan firmar papeles inmediatamente o que intentan convencerlo de que pueden “salvar” su casa si firma o transfiere la escritura de su casa.
OBTENIENDO AYUDA
Para denunciar una sospecha de estafa de rescate e investigar si puede recuperar su dinero, notificar al Consejo Metropolitano de Vivienda Justa de Milwaukee al 414-278-1240. La ayuda del Consejo de Vivienda Justa no tiene ningún costo.
(414) 562-9904
1915 N. Dr. Martin Luther King Drive
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